你们有没有发现一个问题（说什么话能让对象硬）

不是所以售楼部的置业顾问都会用假名字，一般用假名字的售楼部往往都是在销售以下这两种类型的楼盘，遇到一定要谨慎入手。

有人说为什么售楼部的置业顾问的人，好多都不会用自己的真名？

其实有四大原因：

第一：他们销售的房子是违规建设的。

很多卖小产权的人就是这样，没有产权证但是骗客户说：“我们现在又土地证，后续能办下来五证”而他们口中的土地证其实只是当地村里批准的一个证，根本不是正规的证件，然而那些不懂的人们就可能会上当，因为这类型的房子价格比市场上正规的房子要便宜很多。

而这些置业顾问从一来到售楼部就会由案场经理培训，给他们统一的说辞，让死记硬背下来，包括后续客户会提问到的一些问题，都会提前有应对的说辞。

这些置业顾问心里知道，但是为了赚钱他们只能听经理的，但是又害怕后续买房的业主，一旦发现房子有问题，感觉到上当受骗了，那么业主肯定是首先找当初卖给自己房子的这些人算帐，所以这些人才会用假名字以逃避被揍和清算。

而且专门卖小产权的人一般都不会在同一个楼盘待太长的时间，你会发现他们售楼部的置业顾问每隔一段时间就会出现新的面孔，因为卖的越多麻烦越多。

第二：为了使自己的名字更容易让客户记住。

售楼部的置业顾问接客户是轮流制，有的人名字比较复杂，为了方便能让客户记住自己的名字，他们会自己给自己起个比较容易又简单的名字。

置业顾问的业绩全靠卖房子，如果你接待了一个客户结果客户下次过来定房子的，你刚好不在，而他却忘记你的名字了，那这单就不算你的了，所以这也是用假名字的原因之一。

第三：避免和同事重名

同一个楼盘可能会有同名同姓的，比如我们之前公司有两个人姓李，平时我们都是小李，小张，这样的称呼，那有两个人同姓的话，就会给其中一个人起一个艺名，为了让客户分辨两个人。

第四：黑中介

黑中介是专门坑人的，所以他们的名字往往不会用真的，他们的名字经常变，而且手机号也经常变。而他们和你签的合同，可能就会因为这一个假名字而不起作用。

第一和第四是最关键的，销售人员如果销售的是不正规或者走的是法律边缘房产他们肯定是不敢用自己的真实姓名，那么我们应该如何判断呢？

如何识别用假名字欺骗客户的置业顾问？

首先：看证件

一个正规的售楼部都是拥有五证以后才会销售的，而且这些证件在打地基时就会下来4个证件，所以我们只要看到售楼部有五证，那就是合法销售的，置业顾问用不用假名字无所谓。

第二：看资质

黑中介一般惯用假名字，我们要区别真假中介，正规中介公司具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，但假中介为了方便携款逃逸，大多不会设置固定办公地点，而且要看墙上的营业执照，签合同之前一定要去他们公司看看。

第三：签合同可以要求和置业顾问合影，或者看身份证，确保万无一失。

如果我们能识别这两点，那不管置业顾问是不是用假名字我们都不会上当受骗。