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买房地段重要还是配套重要(买房首付二成的条件)

具体问题具体分析,现成配套就是一切都看得见,所见所得,住进去直接享受;

潜力区换言之就是要等,规划出炉需要时间,规划是否会变更?规划何时落地?这些都需要时间,而且是带有不确定因素,跟一个城市、一个区的发展息息相关,就说最简单的例子,武汉三镇不管主城区、远城区都想要商业综合体,诸如永旺、山姆会员店,但是最后选在哪里?需要考察,企业要考察每个版块的情况以及是否有合适的土地等等,这不是一蹴而就的事情。


所以你选择了潜力地区,你就要去面对这个不确定性,且要有足够的耐心去等,另一方面,你也要去掌握很多方面的信息去预测这个规划是否会落地,何时落地。明晰利弊后,可以做出自己的选择。


就武汉市场这2年新房而言,小编可以有一些建议,武汉这2年潜力区、规划区基本都是新城区或者远城区,或者主城区的滨江地带等,如果是百万方大盘,那么操盘时间就很长,对开发商的商业、住宅的操盘能力很是考验,所以要选前期有成功开发过百万方大盘的开发商,有过成功的商业运营经验的开发商,而且是在本地已有成熟操盘商业、住宅交付的开发商才行。


如果这个开发商只是在外地有过成功开发商业体的经验,但是本地没有,那就慎选,毕竟每个城市不一样,房地产发展不一样,开发商所获得的资源也不同。谨慎买到烂尾项目。最后就是买国企开发项目,现在的民营企业艰难。

买房地段重要还是配套重要,买房首付二成的条件