女子因住一楼拒交电梯费（一楼要交电梯费合理吗）

表姨住在一楼，从来不使用电梯，物业却要求表姨每月承担50元的电梯费，表姨夫气不过，于是每天早起瞒着表姨偷偷做了一件事，让物业和业主头疼不已，无奈之下物业终于做出了让步！

表姨原来住的是老小区的六楼，没有电梯，虽然一直爬楼，可是年轻时不觉得什么，后来退休了以后，感觉腿脚越来越不灵便了，也爬不动楼了，所以就琢磨着买一套一楼的房子。

恰好当时毗邻公园旁边有一新楼盘出售，楼盘出来步行五分钟就是公园，公园里面有一个硕大的湖，里面湖水清澈，波光粼粼。表姨想着退休后的日子住在住里，每天公园里散散步，唱唱歌，别提有多惬意了。

表姨看中了一套137平的三室两厅两卫，楼层总高17层，房子总价是130万，因为住够了高楼层，所以表姨当时就出手交了10000定金定了一楼，后来售楼处工作人员又告诉她，一次性付清全款可以赠送一年的物业费。

那套房子的物业费是1.27元一平米，137平米每月就是174元，一年的物业费算下来是2088元，所以表姨毫不犹豫就付了全款。

可是当表姨欢欢喜喜搬进新房子没几天以后，物业却上门要求表姨补缴一个月50元的电梯费，一年600元。

钱虽然不多，可是表姨表示自己从来没有坐过电梯，为什么要缴纳电梯费呢？物业这不是有点强人所难吗？可是物业表示物权法规定只要是本小区的居民，不论居住在哪一楼层，都是要缴纳电梯费的，如果不交的话，物业就会将表姨告上法庭。

表姨心里很不服气，于是咨询了自己的一位律师朋友，没想到律师朋友却告诉她物业的说法是合情合理的，最后表姨无奈只得交了这600元电梯费。

可是表姨夫却气不过了，说咱们老两口都快70岁的人了，从来没有使用过电梯，凭什么物业要白白让他们做冤大头啊，这不是欺负人吗，表姨夫提休之前一直在单位做的是保安的工作，身体好着呢，于是决定从明天开始也要使用电梯，反正钱交了，不用白不用。

第二天早晨7点一过，正是单元楼里孩子和大人上学上班的时间，表姨夫进了电梯以后把所有的楼层都按亮了，然后一直坐到顶楼，在顶楼抽一会烟，然后再重新走进电梯，全部按亮。

表姨夫如此这样反复几天操作下来，单元楼里的住户都是急得跳脚，苦不堪言，因为早晨的时间太珍贵了，特别是十几层的那几家住户送了孩子还要去上班，被表姨夫这一番折腾，光是在电梯上浪费的功夫就是几十分钟，上班都迟到了。

迟到了以后不光奖金拿不到，还要挨领导训！所以受不了的住户开始纷纷向物业投诉。

不明所以的物业调了监控，这才发现原来都是一楼的表姨夫捣的鬼，于是就上门找表姨夫质问他为什么要这么做？

表姨这时候才知道了表姨夫这些天每天早起去干什么，表姨夫面对物业的质问振振有词：我老头子闲着没事，反正电梯费也交了，不坐白不坐，看谁能耗的起谁？

物业一看和表姨夫说不通，就只能在小区业主群里说了此事，说是这事都是一楼业主闹得，一楼业主不想交电梯费，看看大家有什么好办法？

有业主就说我就不信难道他们一楼平常不用电梯吗？上顶楼去晒被子，还有上负一层车库这不都得使用电梯吗？凭啥不想交电梯费？

表姨夫马上回怼道他从来不上顶层晒被子，他都是拿到户外大树上去晒的，还有他家地下负一层没有车库，只有一个储藏室，平时根本用不着，况且他们就是想下去也可以直接走楼梯。这时候另外一家的一楼也开口说不想交电梯费。

后来十几层的几个住户看到僵持不下，纷纷开口说让物业把一楼的电梯费免了吧，自己可再也不想迟到了，这部分钱可以从他们几户里面扣，后面协商的结果就是10—17楼的住户承担了这一部分电梯费。然后在物业的见证下让表姨夫和另一家一楼住户一起签订了一份保证不乘坐电梯的文件。

表姨原本还对于表姨夫的行为不认可，认为他做出这种有悖常理的事真是不道德，还不会人被人背后戳脊梁骨啊！况且法律都有明文规定了，他这样做还不是瞎折腾啊，况且她以后在邻居面前可怎么做人啊！

可是让表姨万万没想到的是最后事情居然圆满解决了，以后不用再交电梯费了，表姨夫告诉表姨解决这种事情光靠法律是不行的，光键时刻还是要靠厚脸皮才行。

那么，住一楼的住户到底要不要交电梯费呢？

我国《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。”

这条法规讲的就是电梯与小区内的花草树木、路灯等设施，属于全体业主共有。而且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘坐电梯，电梯的运行维护成本就会明显降低。所以一楼住户应该与其他楼层住户同样承担电梯费。

话说回来了，一楼住户要是不想交这个电梯费该怎么办呢？

如果一楼住户平时确实从来没有使用过电梯，可以和单元楼里面的其它业主进行协商，看看别的业主是否愿意替一楼业主承担电梯费，毕竟从来没有坐过电梯，再交电梯费确实有点说不过去，遇到这种情况，有些深明大义的业主一般是会同意替一楼业主承担电梯费的。

如果真的没有业主同意替一楼承担电梯费，自己又不想白白做冤大头，那么这时候就要想出一点损招来了，就像我表姨夫那样，在电梯里搞出点小名堂，让更多的业主招架不住，最后大多数业主不想在有这些不必要的麻烦，自然也就会妥协了！

写在最后：其实对于一楼要交电梯费这个说法，相信许许多多住在一楼的业主都是颇有怨言的，不过物权法有明文规定，我们也奈何不得？谁让我们买了一楼的房子呢，况且确实有的一楼住户是需要使用电梯的。

比如地下车库，到顶楼晒被子，夏天到顶楼乘凉，如果我们住在一楼，却有使用电梯的行为，那么不交这个电梯费是无论如何也说不过去的。

可是如果我们住在一楼，和我表姨家的情况完全一样，从来没有是使用过电梯，那么再交电梯费确实就有点冤枉了，这时候就需要好好和整个单元的业主和物业做出协商，商量出一个万全之策，毕竟物业和全体业主是一个大集体，大家友好相处才能有利于小区的健康发展！