南宁房价会不会涨到2万一平（南宁房价未来5年走势）

南宁市区的房价很可能会达到5万以上，南宁作为广西首府2万的均价太低了，毕竟随着城市化发展以及通货膨胀，实际现在东部沿海发达一点的城市，他的房价基本在2万左右，而对于东部沿海发达省会的城市更是高达3~5万元。

现在南宁市的平均房价约为1.34万，过去一年南宁房价没怎么上涨，反而下跌了2.86%。

尽管过去一段时间南宁房价出现下跌，并不代表着未来南宁楼市的房价还会持续下跌，毕竟南宁作为省会城市本身就具有很大的优势，也能够吸引来自广西各县市的年轻人。

南宁的定位非常高，是我国重要的边境中心城市，未来的发展或许还要辐射整个东南亚，所以未来的南宁整个城市格局其实是非常明朗。

按照南宁市的城市规划，到2035年南宁的常住人口要达到1,190万，其中城镇人口就要超过1,000万人，城市化率更是要达到84%以上。

如果按照这个标准来看待未来的南宁，将推动几百万人口前往城市创业和安家，要么在城市租房，要么在城市买房。

那么巨量的年轻人前往南宁，自然会推动南宁各大城区发展促进南宁城市楼市的火热。

大量的人口聚集，南宁也会推动南宁各大城区楼市房价往上走一走。

当然城市房价是有差距的，各大城区楼市房价的差距也会越来越明显。

现在南宁房价最高的主要位于青秀区，现在青秀区平均房价大约在1.67万，与2万还是有点差距。

对于南宁的良庆区、兴宁区、江南区、西乡塘区这几个区域的房价差距并不是特别远，这些区域的房价基本处于1.1万到1.5万之间。

另外这些年南宁的武鸣区发展也相当不错，不过武鸣区楼市房价与这几个城市相比差距还是很大，现在武鸣区平均房价约为0.65万。

对于整个南宁市来说，未来城市房价上升的空间要比县级城市房价大得多，所以想在南宁安家尽量考虑南宁的几个主城区，而不是南宁的县级城市。

支撑南宁楼市房价往上走的主要是南宁的人口以及南宁的城市定位。这南宁综合实力大幅向前，那么南宁未来的固定资产攀升是城市发展的必然。

只能说城市的红利是留给有准备的人，尽早选择一个更大的城市安家是上上策。南宁作为广西地区最大的中心城市，未来的发展空间必然要大于广西其他城市。

看好这座城市的发展，相信这座城市未来会迎来更为华丽的转身。