农村房子能翻盖吗（农村老房子翻盖的政策）

诚谢邀请！河南省民权县农村农业局一把手赵自红说道：“农村的房子翻盖是一个普遍关注的话题，农村的房子翻盖需要注意这五点；”具体的情况如下面所解释的为准

农村的房子翻盖是一个普遍关注的话题，农村的房子翻盖需要注意这五点

（一）首先，农民应该明白：农村宅基地归国家所有，农村的村民仅有宅基地的使用权；

（二）农村的旧房翻盖应该在省级规定的面积标准范围内翻盖；而且要经过村委会报上级有关部门审核批准才能进行；

（三）农村房子的翻盖首先要遵守国家住房和城乡建设部的有关规定

2022年5月9日中华人民共和国住房和城乡建设部转载2021年11月30日《人民网》上的“农村自建房屋说明”，上面有关规定显示：农村坼除旧房时，应该自上而下，先屋顶后墙柱。有必要的防护措施;.jpg"

（四）河南省京港律师事务所执证律师（河南省司法厅颁发证件）孙德申认为：农村的农民自己的宅基地翻盖房屋不算违法建筑；但是，一定不要超过规定的面积，而且要符合上级规划等审批手续；这样才算合法的；

（五）旧房翻盖要有房屋所有权，以及土地使用权，而且要有旧房四邻签订的协议，乡村建设许可证；以及原址拆迁申请表，以及已经办好的集体土地使用证；

当地乡镇政府规划办办理规划证后就可以翻盖；